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国家局今日发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。对此,国家局城市司高级师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同

7月份,各地继续贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,进一步落实房地产调控长效机制,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同

初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

表1: 2019年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市 环比 同比 定基 城市 环比 同比 定基
上月=100 上年同月=100 2015年=100 上月=100 上年同月=100 2015年=100
北  京 100.6 104.3 141.4 唐  山 100.7 112.7 129.3
天  津 99.7 101.9 132.9 秦 皇 岛 100.7 120.0 143.4
石家庄 100.0 116.0 150.5 包  头 100.1 108.0 119.8
太  原 100.1 110.0 129.4 丹  东 100.4 109.1 124.0
呼和浩特 100.8 120.3 138.6 锦  州 100.1 113.0 114.9
沈  阳 100.6 110.5 136.0 吉  林 100.6 113.0 128.7
大  连 101.0 112.2 135.4 牡 丹 江 100.9 111.1 122.2
长  春 100.2 109.4 131.3 无  锡 100.8 109.7 146.9
哈 尔 滨 100.4 111.7 137.2 扬  州 101.0 111.7 143.2
上  海 99.9 101.9 147.5 徐  州 101.2 116.9 150.9
南  京 101.2 105.7 152.5 温  州 100.0 102.9 118.2
杭  州 100.5 108.8 147.1 金  华 101.3 106.6 131.4
宁  波 100.7 108.2 135.7 蚌  埠 100.6 108.6 129.2
合  肥 100.6 107.8 160.5 安  庆 100.0 109.7 126.2
福  州 100.5 109.9 143.2 泉  州 100.6 101.9 113.1
厦  门 101.4 102.6 156.9 九  江 100.5 110.1 137.8
南  昌 100.5 107.8 139.9 赣  州 100.9 106.3 126.2
济  南 100.3 111.6 146.2 烟  台 101.0 111.4 136.4
青  岛 100.7 109.3 138.0 济  宁 100.4 113.4 130.3
郑  州 100.3 106.4 145.4 洛  阳 100.5 116.1 136.3
武  汉 101.1 114.6 153.8 平 顶 山 101.6 110.8 127.5
长  沙 100.2 106.1 143.8 宜  昌 100.3 107.8 132.4
广  州 100.3 110.2 157.3 襄  阳 100.7 114.0 128.7
深  圳 100.0 100.9 147.2 岳  阳 100.1 104.0 123.0
南  宁 100.5 109.7 140.7 常  德 100.0 112.3 127.2
海  口 101.0 110.1 146.2 惠  州 100.4 103.2 137.3
重  庆 101.0 111.7 140.7 湛  江 100.4 108.4 129.0
成  都 101.3 113.3 147.4 韶  关 100.8 105.2 125.5
贵  阳 101.1 119.4 147.9 桂  林 101.1 110.6 127.8
昆  明 101.0 113.5 141.2 北  海 100.7 113.1 139.1
西  安 101.4 125.3 163.8 三  亚 100.4 103.8 149.6
兰  州 100.7 109.0 124.3 泸  州 100.0 108.7 124.3
西  宁 101.1 114.0 126.8 南  充 99.7 109.7 129.2
银  川 100.3 108.5 119.6 遵  义 100.0 111.1 127.9
乌鲁木齐 100.2 106.4 118.3 大  理 101.5 122.7 142.6

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综合指数 11-21 143.88 +0.67
长材指数 11-21 166.69 +1.09
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品种 日期 指数 周环比
螺纹钢情绪 11-15 70.84 +22.62
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